Schritt 2
Jeder Eigentümer hat unterschiedliche Bedürfnisse und steht ebenso mit dem Portfolio an unterschiedlichen Punkten. Daher ist es wichtig, eine passende Lösung zu haben. Mit dem Baukastensystem der New Pine erhalten Sie hierzu die nötige Gestaltungsfreiheit. Gemeinsam mit Ihnen legen wir verbindliche Investitionsziele und Schwerpunkte in der Portfolioverwaltung fest. Sie bestimmen welches Dienstleistungsmodul, Sie in welcher Tiefe benötigen und wir stellen Ihnen die ideale Lösung zusammen.
Ihr Mehrwert
- Individuell konfigurierbare Lösung
- Transparenter Leistungskatalog
- Best-Price Garantie
Unsere Module
Wir akquirieren für Sie hochwertige Immobilienanlagen und begleiten Sie bei Bedarf auch beim Immobilienverkauf:
- Prüfung & Bewertung
- Anlagenvermittlung
- Vorbereitung Kaufvertrag
- Verkauf Stockwerkeinheiten
- Verkauf Immobilienanlagen
Wir stellen die technische und administrative Bewirtschaftung Ihrer Liegenschaften sicher. Sie profitieren von einem starken lokalen Netzwerk und einer breiten Beratungskompetenz.
- Administrative Bewirtschaftung
- Unterhalt und Betrieb der Immobilie
- Rechnungswesen
Sie wissen genau, was Ihr Portfolio wert ist. Wertsteigerungen sowie opportune Verkaufsmöglichkeiten werden erkannt und je nach Investitionszielsetzung auch realisiert.
- Marktnahe Immobilienbewertung
- Erstklassige Immobiliendaten
- Aufzeigen von lukrativen Verkaufsoptionen
Wir beraten Sie bei der Ausgestaltung von Kaufverträgen sowie bei sämtlichen TU-, GU- und Einzelaufträgen. Wir überprüfen sämtliche Vertragsgrundlagen auf Vollständigkeit, Budgetrahmen, Leistungsziele und Risikoabsicherung. Als Bauherrenvertreterin stellen wir sicher, dass Ihr Liegenschaftsbau rechtzeitig, qualitativ und zu den vereinbarten Kosten fertiggestellt wird.
- Vertragsüberprüfung mit BP-Ansatz
- Bau-Monitoring und Berichterstattung
- Technische Abnahmen
Wir beraten Sie kompetent zur optimalen Kapitalstruktur und Finanzierung Ihres Immobilienprojekts. Wir sichern eine marktnahe Finanzierung mit dem geeigneten Partner und dem kompetitivsten Produkt ab. Gemeinsam erarbeiten wir das beste Investitionsgefäss für das gegebene Immobilienprojekt (e.g. Asset Deal, Share Deal, EG, GmbH, AG …)
- Optimale, risikoadjustierte Finanzierung
- Verbesserte Eigenkapitalrendite
- Günstigste und sicherste Hypothekarprodukte
Wir stehen Ihnen bei sämtlichen Steuer- und Buchhaltungsthemen zur Seite. Nebst der reinen Liegenschaftsbuchhaltung können wir für Sie auch Steueroptimierungspotentiale erkennen, Steuerausscheidungen vornehmen und Spezialsteuerangelegenheiten abwickeln.
- Steueroptimierung
- Kontrolle & Steuerplanung
- Spezialsteuern (e.g. Grundstückgewinn, Handänderung, Schenkung, Erbschaft)
Wir definieren mit Ihnen die passende Strategie für Ihre wirtschaftlichen Zielsetzungen. Die vereinbarte Strategie wird in Form von Objekt-Businessplänen auf die einzelnen Liegenschaften übersetzt. Mit unserem bewährten ImmoCockpit messen wir die Performance Ihrer Liegenschaften präzise und zweckdienlich. Wir halten Ihre Liquidität, Kapitalbindung sowie Kostenzyklen und Rendite stets im Auge. Proaktiv beobachten wir Markt und Standortfaktoren, um genau beurteilen zu können, ob Ihre Immobilien ausschöpfende und nachhaltige Mietzinserträge generieren. Wir identifizieren für Sie die Flächen mit Rendite- und Entwicklungspotential, ebenso wie diejenigen mit möglichem Leerstandrisiko.
- Portfoliostrategie & Objekt-Businessplan
- Laufende Analyse der Markt und Standortentwicklungen
- Auswertung & Steuerung Finanzen
- Entwicklungsmanagement & Bauwesen
- Risikomanagement & Controlling
- Steuerung Bewirtschaftung und externer Anbieter